Sobrado em Condomínio Fechado com 3 Quartos e 1 Suíte no Bairro Alto

Sobrado em Condomínio Fechado com 3 Quartos e 1 Suíte no Bairro Alto

Localizado na Rua Coronel Domingos Soares, 1576, este sobrado faz parte de um condomínio exclusivo com apenas 4 unidades, o que garante mais privacidade e tranquilidade no dia a dia.

Com 130 m² (sendo 45 m² ainda não averbados), o imóvel tem 3 quartos (1 suíte), 3 banheiros (2 sociais e 1 lavabo) e vaga para 2 carros pequenos. Face sul/oeste, o sobrado é entregue em apenas 2 pavimentos, o que facilita a circulação no dia a dia, e conta com cozinha reformada. A unidade é entregue semimobiliada. Entregue em 2021, é um imóvel relativamente novo no condomínio.

O espaço gourmet fica no pavimento superior, resultado de uma ampliação posterior à entrega original — vale considerar a disposição desse ambiente na hora da visita. A lavanderia atualmente fica na garagem, com possibilidade de fechamento futuro para criar um espaço mais reservado. O imóvel também já apresentou pontos de infiltração, que devem ser verificados e, se necessário, tratados.

Um sobrado compacto e prático, em condomínio exclusivo de poucas unidades, ideal para quem busca mais privacidade sem abrir mão da localização.

Ficha Técnica

• 130 m² (45 m² não averbados)
• 3 quartos (1 suíte)
• 3 banheiros (2 sociais e 1 lavabo)
• 2 vagas cobertas
• Face sul/oeste
• Semimobiliado
• Condomínio com apenas 4 sobrados

Por que este imóvel é especial

A exclusividade de um condomínio com apenas 4 unidades, somada ao sobrado compacto em 2 pavimentos e à cozinha já reformada, torna este imóvel uma opção prática para quem busca privacidade e praticidade no dia a dia. O preço competitivo reflete a condição de parte da área não averbada, abrindo espaço de negociação para quem já pensa em regularizar a documentação.

Condição de Negociação

• Investimento: R$ 650.000,00
• Entrada mínima: R$ 130.000,00
• Renda familiar ideal para financiar: R$ 16.800,00

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As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.