R$650.000,00

R$580.000,00

Condomínio R$400,00

Outras Taxas

IPTU Anual R$1.472,00

Apartamento ao lado do Clube Curitibano 100% reformado com 3 quartos, 1 suíte e 1 vaga no Água Verde

Edifício Rio Negrinho - Água Verde - Curitiba/PR

3 Dormitórios, sendo 1 suíte

1 Vaga

106 m² (Privativa)

Descrição do imóvel

Reforma completa, metragem generosa e localização estratégica no Água Verde

Localizado na Avenida Iguaçu, em trecho tranquilo e próximo ao Clube Curitibano, este apartamento de 3 quartos (sendo 1 suíte) foi totalmente reformado para oferecer funcionalidade, estética e conforto.

Com 106 m² muito bem distribuídos, o imóvel tem uma planta prática e acolhedora: sala e cozinha integradas, criando um ambiente social amplo e iluminado, com piso original de taco restaurado — um charme à parte. A cozinha foi atualizada com armários planejados, bancada em granito e revestimento em porcelanato. A área de serviço é separada, conta com despensa e boa ventilação natural.

A posição de fundos garante silêncio absoluto, mesmo estando em uma das avenidas mais centrais da cidade. O apartamento fica no 3º andar, e o prédio de perfil enxuto não possui elevador, o que se reflete em um custo condominial mais acessível.

Possui 1 vaga de garagem livre que cabem até dois carros pequenos

.

Para quem busca um imóvel com alma, que equilibra localização, reforma inteligente e estilo de vida prático essa é uma das melhores opções da região.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Sobre o condomínio

Condomínio Edifício Rio Negrinho – Água Verde, Curitiba

O Edifício Rio Negrinho fica na Av. Iguaçu, 2546 em uma das áreas mais práticas do Água Verde, com fácil acesso ao Batel e à região central. É um condomínio enxuto, de torre única, com poucos apartamentos e clima residencial tranquilo.

Com uma administração simples e custo condominial acessível, o prédio atrai quem busca mais espaço interno, localização estratégica e um dia a dia sem complicações. A vizinhança conta com mercados, padarias, farmácias e opções de transporte a poucos metros para facilitar a rotina.

Um prédio clássico, que preserva o estilo e a solidez das construções da época, oferecendo metragem generosa e estrutura funcional para quem valoriza conforto e mobilidade.

Cômodos

3 Dormitórios, sendo 1 suíte

2 Banheiros

1 Vaga

Garagem Coberta

1 Copa

1 Sala de TV

1 Cozinha

1 Sala de jantar

1 Sala de estar

1 Área de serviço

1 Dependência p/empregada

Áreas

Área Construída: 106m²

Área Privativa: 106m²

Área Total: 130m²

Características

Armário na cozinha

Cozinha americana

Fechadura digital

Interfone

Valores

Aceita Financiamento: Sim

Aceita Permuta: Sim

Outras Informações

Referência: 110

Idade do imóvel: 40 anos

Perfil: Residencial

Posição: Lateral

Situação: Pronto para morar

Escriturado: Sim

Averbado: Sim

Possui mobília?: Mobiliado

Terreno: Plano

Proximidades

Banco

Escola

Escola de idioma

Faculdade

Farmácia

Hospital

Igreja

Padaria

Praça

Shopping

Supermercado

Transporte público

Descrição da permuta

Estuda permuta

Localização

Avenida Iguaçu - Água Verde - Curitiba/PR - 80240-031